近一个世纪以来，住房生产一直依赖于相同的空间形态，以满足不再是规范式家庭生活的愿景。普遍的住房短缺、负担能力问题、单身家庭的兴起和人口老龄化促使人们重新评估现有的住房模式，以解决更广泛的人口统计问题，并适应城市居民不断变化的需求。下面探讨了当代集体住房模式，为新的居住体验和支持当前的生活方式提供了框架。
住房短缺是城市环境面临的一个重要挑战，世界上许多城市都在制定增加住房产量的计划。在英国，经济适用房计划打算在2023 年之前交付82,000 套新住宅，而阿姆斯特丹计划在2025 年底建造52500 套。因此，现代住宅应该提供什么以及为谁设计这是值得重新思考的。在大多数情况下，持续的住房建设仍然是为了迎合核心家庭的需求。然而，自 20世纪60年代以来，单身家庭的数量在全球范围内一直在稳步增长。在美国，近30% 的人独自生活，而在整个欧盟，大约三分之一的家庭由单身成年人组成，北欧国家的这一数字接近50%。该数据证明了对住房类型和空间布局重新评估的重要性。
重新思考大众住房
“随着技术进一步的一体化，社区方面对住房将变得更加重要。” UN Studio的创始人 Benvan Berkel 认为，与每个人为其设施争取私人空间相比，社区生活的形式减少了“空间需求”。事实上，从合住到共居以及介于两者之间的任何变体有多种形式，但社区生活的定义特征是共享空间资源。近年来，社区生活形式作为解决住房短缺、生活成本上涨、“孤独流行病”和社会结构变化等问题的可实施方案而受到重视。
大众住房正在同时从两个角度被重新考虑。一方面，家庭空间正在被重新定义；私人与公共、个人与共享的界限正在被重新划定。另一方面，建筑的所有权和项目开发也在重塑，有时反其道而行之。通过某些类型的共居住宅中，居民可获得设计权以及参与开发过程，从而产生了一种房屋所有权的新融资方式。与此同时，游动的生活方式为更类似于订阅式服务的住房类型创造了机会。这些方面代表了重新评估大众住房的主要框架。
居民作为开发商
在德国，Baugruppen 是一种替代投资驱动型开发的发展模式，其中居民成为开发商，拥有公共空间的共同所有权，而住宅单元则为个人所有。Heide & von Beckerath 和 ifau und Jesko Fezer 两间事务所共同设计的柏林 R50 Baugruppen 合租房项目，是一个由19 户家庭共同出资建设的企业。建筑师和群体居民共同选择了场地，建筑通过参与式设计开发，未来的居民对从公共空间到装修材料等方面都达成了共识。该项目具有一系列共享空间，包括一个带夏季厨房的屋顶露台、团体级别的社区房间以及环绕整个建筑的共享阳台。有趣的是，通过共同决定优先事项，成本最终低于同一地区的一栋典型公寓。
同样，在项目海湾州公共房屋（BayState Commons Cohousing） 中，波士顿建筑公司 French 2D 让未来的居民参与进来，他们也将项目发展为一个多年设计家庭和共享空间的过程。在这种情况下，不仅是空间经济的问题，还涉及家务劳动的公平分配，因为该项目（目前正在建设中）的特点是可以提供集体日常饮食和儿童保育的空间。
开放式建筑
“开放式建筑”的概念是由荷兰建筑师约翰 · 哈布瑞肯（John Habraken）在 1960 年代提出的，他是大众住宅设计中让用户参与的倡导者。该概念提倡共同创造和共同拥有，其框架介于共居模式和传统的大规模住房开发之间。从这个意义上说，它从一开始就涉及居民参与，但用户在设计中的权利仅限于个人住宅空间。由荷兰建筑公司Space & Matter 设计的“Object One”提出了一种灵活的结构系统，可以适应广泛的生活需求。居民可以从3 种类型的空间中进行选择，在这些空间中，他们可以根据个人需求设计自己的家，从而形成大小不同的住宅组合，一些可供购买，另一些则可供出租。 “就像一座城市，Object One 永远不会结束它的建设。同样地，Objec tOne 可以使用一段时间，并会随着居民的需求和愿望的变化而改变。” Space & Matter 的联合创始人Sascha Glasl 说。
居住成为一种服务
近年来，随着大城市不断的住房负担能力危机的加剧，经济和社会的变化导致共居住宅的 （重新）诞生，这种小额租赁现象成为住宅房地产的一个流行趋势。有些人认为这种空间商品化是突破性的，而另一些人则将当前的共享居住项目与成人高端宿舍进行了比较。由公司设计和管理的共居住宅，通常被描述为共享经济版本的住房，重申了大都会酒店（metropolitan hotel ），在那里，居住者在周付或月付合同滚动的基础上，可租用私人生活区，并共享不同的设施和活动。居住面积被缩减到最低限度，并被广泛的公共空间所抵消，这种模式旨在容纳越来越多的单身家庭。
译者：QITING YU
